Рынок жилой недвижимости Ташкента, Июль 2011

В ходе анализа вторичного рынка жилой недвижимости Ташкента, проведенного в июле 2011 года, было изучено 581 квартиры (17 из которых были исключены в виду наличия резко отличающихся значений) для продажи.

Согласно результатам анализа, на рынке недвижимости Ташкента не наблюдалось резких скачков в цене. Показатель индекса недвижимости GRIT вырос на 1.08%, что эквивалентно 17.33 унциям золота, необходимым для покупки средней квартиры в Ташкенте.

Изменение уровня цен на 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, начиная с начала текущего года, составило -5.37%, -7.11%, -11% и -9.65% соответственно.

Общий обзор

Количество комнат	Средняя площадь	75% предложении	Ср. цена за кв.м	Диапазон средних цен	Ср. цена на кирпич. кв.	Ср. цена на панель. кв.
1-ком	34 - 37	$17,500	$424-458	$14,846-15,847	$14,731-16,846	$14,576-15,616
2-ком	53 - 55	$25,750	$416-438	$22,097-23,437	$23,884-26,285	$20,813-22,285
3-ком	69 - 72	$37,000	$432-469	$30,493-33,031	$31,552-35,762	$28,531-31,359
4-ком	91-98	$46,250	$406-453	$37,881-42,462	$39,208-48,744	$36,005-41,076

Обзор по Зонам

Диапазон цен на квартиры по количеству комнат

Кол. комнат	Overall	Зона 1	Зона 2	Зона 3
1-ком	$14,846 - 15,847	$18,069 - 20,931	$16,348 - 18,666	$14,169 - 15,156
2-ком	$22,097 - 23,437	$29,349 - 32,127	$24,087 - 27,043	$20,307 - 21,453
3-ком	$30,493 - 33,031	$41,433 - 48,018	$34,820 - 39,208	$26,649 - 28,320
4-ком	$37,881 - 42,462	$51,012 - 57,905	$43,701 - 48,632	$33,050 - 36,711

Диапазон цен на квартиры по зонам и по строиматериалу

Строиматериал	Общий	Зона 1	Зона 2	Зона 3
Кирпич	$26,652 - 29,614	$33,510 - 42,804	$28,626 - 34,125	$22,233 - 24,975
Панель	$23,699 - 25,667	$34,363 - 43,560	$27,120 - 33,024	$21,608 - 23,351

Обзор рынка по количеству комнат

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Lower limit	Upper limit	Mean	Change (%)	YTD Change(%)
$14,846	$15,847	$15,346	0.11%	-5.37%

2x-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Lower limit	Upper limit	Mean	Change (%)	YTD Change(%)
$22,097	$23,437	$22,767	4.30%	-7.11%

3x-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Lower limit	Upper limit	Mean	Change (%)	YTD Change(%)
$30,493	$33,031	$31,762	3.78%	-11.00%

4x-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Lower limit	Upper limit	Mean	Change (%)	YTD Change(%)
$37,881	$42,462	$40,171	4.89%	-9.65%

Статьи по теме