Обзор рынка жилой недвижимости Ташкента, Ноябрь 2009

Устаревший отчет

Данные на этой странице являются устаревшими! Последний отчет можно найти по адресу http://www.uzre.uz/ru/latest.html. Вы также можете найти этот отчет, посетив домашнюю страницу.

Согласно проведенному выборочному анализу 2260 квартир в г.Ташкенте, можно отметить, что уровень цен в ноябре немного увеличился.

Цены на 3-х комнатные квартиры увеличились в наибольшей степени по сравнению с ценами на другие виды квартир, что составило 6.42%. Остальные же квартиры подверглись меньшему колебанию и почти сохранили уровень цен за сентябрь, что потребовало их увеличения на величину, почти равную степени падения цен в октябре.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Средний уровень стоимости 1-комнатных квартир в Ташкенте увеличился более, чем на 5%. Доверительный интервал (Нижний и Верхний пределы) стоимости квартиры за 1кв.м колеблется в пределах 499-516$ (с 95% уверенностью).

Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
$19,395.80	$26,317.08	$7,237.50	$22,856.44	5.30%	-23.13%

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
I	$29,325.40	$32,758.90	$7,862.30	$31,042.20	-1.30%	-11.94%
II	$23,099.80	$25,893.80	$6,820.50	$24,496.80	5.62%	18.06%
III	$16,177.70	$16,734.40	$2,752.20	$16,456.10	4.60%	-13.74%

2х-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Средняя стоимость 2х-комнатных квартир в ноябре незначительно возросла и составила чуть больше 2%. Однако, цены данного вида квартир за 1кв.м сократились, по сравнению с октябрем и составили 491-506$ (с 95% уверенностью).

Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
$27,764.10	$35,853.60	$9,848.30	$31,808.85	2.34%	-19.46%

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
I	$40,178.40	$43,646.60	$10,820.30	$41,912.50	4.68%	-9.04%
II	$31,560.90	$33,724.40	$7,015.50	$32,642.70	-0.44%	-19.94%
III	$22,835.80	$23,624.60	$4,608.90	$23,230.20	1.66%	-19.29%

3х-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Наряду с возросшей волатильностью цен на 3х-комнатые квартиры в этом месяце, средний ценовой диапазон также подвергся изменениям. Отклонение средней стоимости данного вида квартир за 1кв.м составило 518-541$.

Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
$41,750.20	$50,785.88	$16,138.00	$46,268.04	6.42%	-24.97%

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
I	$57,122.90	$61,068.10	$13,298.00	$59,095.50	-0.53%	-26.01%
II	$44,161.20	$48,518.60	$13,411.80	$46,339.90	11.47%	-18.64%
III	$29,885.50	$31,128.10	$5,137.00	$30,506.80	-1.58%	-25.37%

4х-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

Увеличение уровня средней стоимости 4х-комнатных квартир было в большей степени вызвано ростом цен в Зоне 3. тклонение средней стоимости данного вида квартир за 1кв.м составило $508 - $540.

Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
$50,476.10	$54,527.60	$16,969.60	$52,501.80	1.14%	-38.48%

Зона	Нижний предел	Верхний предел	Ст.Откл.	Средняя цена	Изменение(%)	С начала года(%)
I	$66,974.70	$72,679.70	$12,900.40	$69,827.20	-5.38%	-42.87%
II	$54,641.00	$60,197.70	$10,940.30	$57,419.40	-8.52%	-29.98%
III	$37,799.60	$40,719.80	$8,381.10	$39,259.70	3.22%	-19.09%

Правовая оговорка

Информация представленная на данном ВЕБ-сайте предназначена лишь для общего применения и, никоим образом, не может быть использована вместо точных данных, предоставляемых квалифицированными специалистами-оценщиками. Отчеты представленны с определенной степенью уверенности, и, несмотря на то, что мы прилагаем все усилия для того, чтобы информация была в наибольшей степени актуальной и точной, мы не несем ответственности за ее достоверность.

№ комнат	Цена	Изменение
1-комнат	$ 18,438	-4.92 %
2-комнат	$ 24,462	-5.05 %
3-комнат	$ 36,635	-3.85 %
4-комнат	$ 41,913	-6.6 %

Недвижимость Ташкента