Обзор рынка жилой недвижимости Ташкента, Ноябрь 2009

Согласно проведенному выборочному анализу 2260 квартир в г.Ташкенте, можно отметить, что уровень цен в ноябре немного увеличился.

Цены на 3-х комнатные квартиры увеличились в наибольшей степени по сравнению с ценами на другие виды квартир, что составило 6.42%. Остальные же квартиры подверглись меньшему колебанию и почти сохранили уровень цен за сентябрь, что потребовало их увеличения на величину, почти равную степени падения цен в октябре. Полный отчет

<<Предыдущая темаАрхивСледующая тема>>

4 ответов

  • Я не думаю что колебание цен за кв.м. даст нам полезную информацию. Во всяком случае не сейчас. Большенство плотят за количество комнат, а не за количество квадрат.

    Согласитесь!

    • user-pic

      На вторичном рынке как вы уже написали, “Большенство плотят за количество комнат, а не за количество квадрат.”

      По резултатам анализа недвижимости в ноябре, менее 40% предлогаемых квартир на продажу объясняется ценой за кв.м

      Более подробный ответ можете найти в этоы статье: http://www.uzre.uz/news/2009,12,159.html

  • Бекзод, было бы интереснее, если в ваших статьях кроме сухой статистики и анализа сложившихся цен, был прогноз на ближайшее время и содержалась информация о вводимых площадях жилья, причинах того, что некоторые компании продают недвижку на стадии котлована, а некоторые не могут реализовать готовое жилье. Напишите о качестве, удельной стоимости строительства и почему так дорого стоит жилье. Ведь, судя по вашим же оценкам, на среднюю зарплату не купишь однокомнатную и за несколько лет.

    Можете не отвечать.

    • user-pic

      Спасибо за отзыв. Для прогназирование, статистический метод “Прогназирование”, понадобится больше чем года два, для того чтоб можно было учесть сезонность и других факторов.

      “на среднюю зарплату не купишь” - а средняя зарлата в Узбекистане (PPP - ВВП на душу) чуть больше $230 (source: “Global Finance”), а в Ташкенте может даже $400. Ипотеке даже трудно поддается, а может и нет). Хочу упоминуть, что UZRE.uz публикует на данное время “Наблюдательное исследование”.

      Также советую декабрский отчет.

<<Предыдущая темаАрхивСледующая тема>>

Вопрос закрыт

Текущий вопрос закрыт модераторами. Но вы можете отправить новый вопрос

Обзор рынка

№ комнатЦенаИзменение
1-комнат$ 18,438-4.92 %
2-комнат$ 24,462-5.05 %
3-комнат$ 36,635-3.85 %
4-комнат$ 41,913-6.6 %